Einheiten
11 einzigartige Studentenapartments
Größe
19 m² – 50 m²
1 Zimmer
AfA
Massive Steuerersparnisse
durch 5 % degressive AfA
Preise
139.000 € – 210.000 €
Provisionsfreier Neubau
KfW-Förderdarlehen
bis zu 100.000 €
Slide 1 of 4
KAPITALANLAGE IN DEGGENDORF
NEUBAUPROJEKT MIT KLARER ZUKUNFTSPERSPEKTIVE.
Berechnet für eine Wohnung ab 159.000 €
3,34 %
MIETRENDITE
2.579 €
steuervorteil
im ersten Jahr
2.110 €
positiver Cashflow
im ersten Jahr
184,06%
eigenkapitalrendite
nach 10 Jahren
5.978 €
mieteinnahmen
im ersten Jahr
8.184 €
Abschreibung
im ersten Jahr
EINE ZUKUNFTSSICHERE INVESTITION
Studentenapartments in Deggendorf stehen für eine Kapitalanlage, die Nachfrage, Qualität und Planungssicherheit vereint. Die moderne Architektur und der energieeffiziente KfW-55-Standard sorgen für niedrige Betriebskosten und machen die Apartments langfristig attraktiv – sowohl für Mieter als auch für Investoren.
Deggendorf als wachsender Hochschulstandort garantiert eine dauerhafte Vermietbarkeit: Studenten ziehen kontinuierlich nach, wodurch eine nahezu durchgehende Belegung entsteht. Das minimiert Leerstandsrisiken und schafft stabile Mieteinnahmen mit positivem Cashflow.
In Kombination mit steuerlichen Vorteilen durch die 5 % degressive AfA entsteht eine Investition, die nicht auf kurzfristige Effekte setzt, sondern auf Werterhalt, Sicherheit und langfristige Erträge.
INVESTIEREN, WO RAUM AUF LEBEN TRIFFT
APARTMENTS, DIE KOMFORT NEU ERLEBEN LASSEN
DEGGENDORF
ZUKUNFT TRIFFT SICHERHEIT
Was macht diese Lage so attraktiv?
Deggendorf gilt als einer der aufstrebenden Hochschulstandorte in Bayern. Mit der Technischen Hochschule Deggendorf (THD), die seit Jahren stark wächst und auch internationale Studierende anzieht, entsteht eine stetig steigende Nachfrage nach modernem und bezahlbarem Wohnraum. Für Kapitalanleger sind Studentenapartments hier besonders interessant: geringe Leerstandsrisiken, solide Renditechancen und ein zukunftssicheres Umfeld.
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Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Wie ist der Baustand?
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.